河北衡水拆迁区域及政策解读,优化城市布局，提升居民生活品质的重要举措

河北衡水拆迁区域及政策解读

在城市发展进程中，拆迁改造是优化城市布局、提升居民生活品质的重要举措。河北衡水近年来积极推进拆迁工作，多个区域迎来改造升级，相关拆迁政策也备受关注。

衡水拆迁区域一览

1. 高铁南站片区：为打造高铁南站片区并完善市政道路等基础设施建设，郑家河沿镇的大杜庄村和常家庄村被纳入拆迁范围。2024年10月21日，衡水市桃城区人民政府发布征收土地预公告 ，大杜庄村拟征收面积约11.8公顷，常家庄村拟征收面积约8.3公顷，目前这两个村庄已陆续开展拆迁工作。此外，河东刘村也在高铁南站片区的拆迁规划内 。南站片区回迁社区一期工程分东西两区建设，共计107亩居住用地，容积率2.0，未来将为拆迁居民提供舒适的居住环境。

2. 高新区李家屯村：由于石济客专、石衡沧城际铁路、雄商高铁北东联络线三条铁路穿村而过，衡水高新区的李家屯村正在进行整体拆迁。从现场可见，大规模拆迁工作火热进行，村中间房屋大多已拆平，居民已搬至新住所，南北两侧房屋也在陆续拆除。该村居民的回迁小区是北斗如园与御宿园，距离原村庄较近，方便居民日后生活。

3. 滨湖新区常宜子王宜子棚户区：滨湖新区的常宜子王宜子棚户区改造项目稳步推进。该项目位于东湖大道以西，占地面积406300平方米（折合609.45亩，其中常家宜子村443.7亩，王家宜子村165.75亩），全部为集体土地。拆迁建筑面积203150平方米（其中常家宜子村147900平方米，王家宜子村55250平方米），涉及拆迁户853户，1987人，宅基数1039个 。回迁安置房建设分北地块和南地块，北地块占地33381平方米（折合50.07亩），建设回迁安置房及公共服务设施用房；南地块占地17500平方米（折合26.25亩），建设回迁安置房。

衡水拆迁政策核心要点

1. 征收原则与目的：衡水市国有土地上房屋征收与补偿遵循决策民主、程序正当、结果公开的原则。征收目的主要是为了保障国家安全、促进国民经济和社会发展等公共利益的需要，包括国防建设、基础设施建设、公共事业发展、保障性安居工程建设、旧城区改建等。

2. 征收决定流程：确需征收房屋的各项建设活动，需符合国民经济和社会发展规划、土地利用总体规划、城乡规划和专项规划，保障性安居工程建设、旧城区改建还需纳入市、县级国民经济和社会发展年度计划 。项目单位要向房屋征收部门提交发改部门出具的项目建议书批复、城乡规划部门出具的项目规划审批文件等材料。房屋征收部门组织对征收范围内房屋基本情况摸底调查、登记造册并公布结果，拟定征收补偿方案报政府，政府组织相关部门论证并公开征求公众意见，时间不少于30日。涉及旧城改建项目，若50%以上被征收人认为征收补偿方案不符合规定，政府需组织听证会并根据情况修改方案。政府作出征收决定前要进行社会稳定风险评估，房屋征收涉及一定户数以上的需经政府常务会议讨论决定，且征收补偿费用要足额拨付、专户存储、专款专用 。征收决定以公告形式公布，内容涵盖征收补偿方案、征收范围等重要信息。

3. 征收补偿内容：作出房屋征收决定的政府对被征收人给予的补偿包括被征收房屋及地上附属物、构筑物价值的补偿；因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；因征收房屋造成的停产停业损失的补偿 。对合法建筑和未超过批准期限的临时建筑给予补偿，违法建筑和超过批准期限的临时建筑不予补偿 。征收个人住宅，被征收人符合住房保障条件的，政府优先给予住房保障。被征收人可选择货币补偿或房屋产权调换 ，选择房屋产权调换的，政府提供用于产权调换的房屋，并计算、结清差价。

衡水的拆迁工作在有序推进，涉及的区域居民生活即将迎来新变化，而完善的拆迁政策则为拆迁工作的公平、公正开展以及保障被征收人合法权益提供了坚实的支撑 。无论是拆迁区域的居民，还是关注衡水城市发展的各界人士，都应深入了解这些信息，以便更好地适应和助力城市的发展变革。